房世界：欧洲房产投资——米兰比可卡大学内的高档公寓

  如果把米兰当成一个国家，它是世界第20大经济体，GDP位列欧洲最高。它是名副其实的大学城：米兰大学、马兰欧尼学院、布尔格时装学院、米兰国立美术学院、米兰理工大学、欧洲设计学院、多莫斯设计学院、米兰工业设计学院、米兰NABA美术学院、博科尼大学、卡罗世纪服装学院、比可卡大学等等一个个如雷灌耳的名字。大家印象中的学区房可能最多就是离学校很近，但是今天房世界要带您看一栋建在大学内的高档公寓，位于经济专业“哈佛”之称的比可卡大学内的高档公寓。

    背景资料：意大利米兰太著名了，有太多的头衔和光环。它是意大利最发达的城市，欧洲经济最发达的地区，欧洲四大经济中心之一，全世界最发达的地区和GDP最高的地区之一，在全球范围的影响巨大，世界四大时尚之都之首，控制了世界4%的艺术珍品，世界八大国际大都会之一，世界历史文化名城，欧洲金融和经济中心，交通枢纽，工业中心，会展中心，时尚之都，歌剧圣地，艺术之都，足球之城，天主教重镇，大学城，美食家的天堂等等。 

    米兰比可卡大学(Milan Bicocca University)位于伦巴第大区米兰市,是中国教育部认证的一所公立大学。是意大利米兰首所颁授经济学和商业行政学位的大学，以培训商业专才闻名国际。在其校友中，有银行总裁、时装大王、橡胶大亨、钢铁企业主席、纺织业巨子等重要人物，活跃于欧洲的贸易、金融、大企业、公共行政、工商管理、法律等专业的毕业生也多不胜数，所以，比可卡大学有"经理摇篮"的美誉。意大利人称拿到比可卡大学的学位，就等于拿到一把国际认可的就业"万能钥匙"，故此，比可卡大学的学生在实习期间已被公司赏识，很多学生未毕业便与公司签定雇用合约。 

    一、 米兰比可卡大学内的高档公寓 

    房产位置：米兰比可卡大学内 

    房产层数：10层 

    房产面积：60平米 

    房产价格：28.5万欧

    房产坐落于Bicocca大学内，8分钟至紫线（Bicocca）地铁，到达Linate机场只要半个小时的车程。到达Duomo大教堂仅需15分钟 

    房产临近幼儿园小初中学校，离最近的Niguarda医院乘车只要十分钟，开车只要3,4分钟。小区旁为Arcimboldi剧院，国内著名钢琴家郎朗曾在此演出。 

    车位，储藏室，阳台，电梯，公共花园等配套设施一应俱全。 

    米兰Bicocca大学有“经理摇篮”的美誉，以培训商业专才文明。意大利比可卡大学的学位，就相当于一把国际认可的就业万能钥匙。 

    二、房世界专家深度分析： 

    意大利在欧洲乃至全球的知名度都极高，尤其在历史、艺术、文化、时尚、科学、医疗等领域具有重要的影响力，是很多人向往的国家。 

    意大利作为欧洲文化的摇篮教育方面有着突出优势，极其重视教育，且教育不作为营利产业来发展。 

    意大利教育资源丰富，全境88所大学，少而精，教学质量高;艺术类、建筑、设计、音乐、经济、工商管理等诸多专业排名世界前列，代表世界先进水平。 

    房屋质量好，质量均高于欧盟标准，绿色环保，永久产权，世代相传。 

    意大利房产性价比高，房价目前已回落到2004 年的低点，房价透明度高!刚性需求旺盛，符合保值增值需求。 

    2014年意大利政府取消外国人购房每年不动产持有成本税，投资成本更低;加上经济稳定，意大利房产的刚性需求旺盛。 

    2015 年的米兰世博会，更加推动意大利房地产市场的发展。 

    意大利2011 年5 月11 日公布的选择性居留许可850 号法令，外国人在意大利投资不动产符合最低必要条件( 对居住条件和舒适度有要求，但对房价没具体规定，从实际经验来看，一家三口，买房一般不低于30 万欧元为佳，否则拒签风险大) ，全家可以获得意大利居留许可。让不少投资者通过“投资房产+ 居留”的模式移民意大利，从而也获得了欧洲26 个申根国的出入自由，激起了投资人的热情。 

    2015 年10月15日意大利新国籍法已按计划通过众议院表决，其条款包含“父母其中一方获得意大利长期居留，在意大利出生的孩子可以马上申请入籍”，之后会经参议院通过后，将会成为正式的法案实施。如果新国籍法实行，会使得孩子入籍更加宽松，为买房移民群体造福，必将会极大推动意大利买房移民的发展。 

    房世界专家提醒您：由于高性价比房产很抢手，以上推荐的房产动向随时都在更新，不能保证还在待售中，也请谅解。 

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