专访OASIS亚太区总监马克--开曼群岛投资置业

  前言：近年来海外房地产市场越来越受到中国投资客的关注，同时随着李嘉诚和马云等大咖进驻开曼群岛，开曼群岛已经成为当下一个极具热门的话题，今天我们有幸邀请到OASIS亚太区销售总监马克先生给广大的投资者和关注开曼群岛的朋友们分享一下开曼群岛独特的魅力所在。 

 主持人与马克的简短寒暄和互动

    采访问答环节 

    记者：随着李嘉诚和马云等把公司注册在开曼群岛，开曼群岛也逐渐被我们熟知，请问马克先生给我们分享一下开曼群岛具体有哪些亮点那么具有吸引力？ 

    马克：我从三个方面介绍一下开曼群岛有三个主要亮点， 

    第一 在1978年牙买加独立以后， 英国女王宣布永久免去开曼群岛的赋税； 

    第二 开曼群岛是世界知名金融中心，金融业占GDP很大比重。开曼群岛是全球第五大金融中心，注册的银行和信托公司就有278家，自属保险805家，对冲基金9,231家，各类公司93,693家。全世界最大的25家银行都在开曼设有子公司或分支机构。岛内的金融业、信托业总资产已超过2,500亿美元，每年平均约有4,300家公司在此注册成立。开曼群岛金融业占GDP50%-55% 

    第三 是开曼群岛的旅游业，开曼群岛有两个国际机场，有直飞美国、加拿大和欧洲的航班，每年吸引全球约有380万游客前来，开曼群岛著名的酒店有丽丝卡尔顿，威斯汀和万豪酒店等在内的约5900间客房。开曼群岛著名的景点有七英里海滩、海龟农场、地狱邮局、魔鬼鱼城和卡玛娜湾，这里不但有前苏联的沉船还有一年一度的海盗节。开曼群岛的海水能见度为150米，开曼群岛被评为全球十大奢华旅游目的地，开曼群岛同时也被评为全球最友善的国家，旅游业占开曼群岛的GDP占45%-50%。 

    记者：开曼群岛的未来发展会是什么样的，开曼群岛政府又有哪些规划和相关政策？ 

    马克：下面我从几个方面讲讲，首先开曼群岛总理2012年在上海访问并出席OASIS上海分公司成立时强调开曼群岛未来最大的亮点还是永久免税，这个政策不会改变；第二开曼群岛政府斥资3.6亿美元在增加酒店的建设；第三开曼群岛上的两个国际机场在扩建中，开曼布拉克机场新增航班数目增加；第四开曼群岛上正在投资20亿美元兴建的医疗城第一期已经完工，第二期正在建设当中；第五在大开曼群岛已经完成的CEC企业城已经发展成为一个新兴商业区，吸引了越来越多的跨国公司在此注册；第六大开曼在建的深水港建成后可容纳大型邮轮停靠，也将带动旅游业的发展；第七开曼群岛的旅游业会提高69%，目前到岛上旅游需要提前俩个月预定酒店；第八开曼群岛的金融业也会得益于更多跨国公司大规模涌入而大幅度提高。 

    记者：马克先生给我们介绍一下开曼群岛的地产市场目前是什么状况。 

    马克：开曼群岛三个岛的总面积为260平方公里，相当于北京的一个城区，但却被评为全球第五大金融中心，由于岛上有大面积土地是保护性绿地，政府不允许开发，所以实际可以供应给市场的土地并不多，而且开曼群岛的土地是永久产权还免税，这就造成了供应量小而需求量在逐年增加。随着未开发土地总量减少和政府大力投资主要基础设施建设，开曼房地产市场逐年稳步增长。 

    记者： 开曼群岛地产与美国、澳洲、加拿大等国家的地产方面具体有哪些不同 

    马克：美国、澳洲和加拿大是中国客户传统投资国家，其最大的不同点就是开曼群岛地产没有房产税，所得税，遗产税等。住宅类房屋只能建三层且土地需达到规定面积才能获得建筑许可证，这就意味着开曼的土地供应非常紧俏，而其他海外房产项目所在国多是土地和房产资源大国。 

    记者：英国绿洲地产(http://www.uk-oasis.com)下一阶段在华的发展规划有哪些？ 

    马克：第一是开曼群岛的业务方面，绿洲公司不仅是土地的开发商，而且还可以提供后续为客户建房的服务，建房的费用可以免息分期支付。2016年绿洲公司将面对中国客户开展开曼群岛房屋代租业务，也就是说客户从买地、建房、出租、出售等一系列有关房产的业务我们oasis中国公司都可以协助客户来完成. 

    第二是中国区市场方面，目前我们已经在中国的大连、西安、成都设立了代表处，2016年我们计划在杭州、青岛、哈尔滨、乌鲁木齐、郑州等城市设立代表处。来扩展oasis在中国区海外房产投资区域的市场份额！ 

    记者：好 谢谢OASIS公司亚太区销售总监马克先生能接受搜狐地产此次采访，也祝愿OASIS公司能取得更好的业绩！ 

    来源搜狐：http://news.focus.cn/bj/2015-10-28/10485405_0.html