15年10月：米兰富人区的全新现代化公寓

    意大利是欧洲文化的摇篮，因其拥有美丽的自然风光和众多的人类文化遗产而被称为美丽的国度。意大利的医疗保障系统相当完备。意大利重视教育，不作为营利产业发展，绝大多数是公立大学，免费教育，可申请助学金和奖学金，政府承担费用，国际学生也可免费入读，诸多专业排名世界前列，代表世界先进水平。2015 年10 月意大利政府酝酿新的国籍法，有意放宽外国人子女的入籍条件，惠及买房移民客户。今天房世界就带大家看一看米兰一流大学区的豪华公寓。 

    背景资料：米兰，意大利西北方的一颗明珠。这里是时尚艺术的前沿，云集全球最顶尖的设计师，知名的米兰时装周更是国际时尚潮流的标杆;这里是国际足坛圣地，知名球星，顶级俱乐部，顶尖赛事，一个个名字都能让球迷如数家珍;这里是汽车之乡，阿尔法罗米欧跑车总部坐落在这座城市，蛇与十字的标志是全球车迷不能错过的经典。 

    一、米兰富人区全新公寓 

    房产类型：新型公寓楼 

    房产位置：位于富人区affori centro（米兰市区） 

    房产层数：5层 

    房产面积：54-124㎡ 

    房产户型：一室一厅或三室两厅 

    房产价格：26.5万欧－61万欧 

    1、公寓位于富人区affori centro，整个公寓附近为住宅区，驱车去往市中心仅需15分钟便可到达，居住环境之优质，交通之便利，绝对是您的不二之选。 

    2、公寓周边700米辐射区域内还分布着公立中小学校，孩子上学非常的方便，而步行3分钟便可到达大型公共大公园，在公园内还有该区的公共大图书馆，驱车3分钟便可到达米兰北边最大的大型绿地公园Nord公园，紧挨着公园的就是米兰北边最大的公立医院Ca.Grande医院。 

    3、小区距离地铁站只需5分钟的步行时间，距离大型连锁超市Esselunga只需步行6分钟，附近还分布着各种特色的意大利式餐馆，披萨店和咖啡馆。 

    4、整个公寓附近为住宅区，所有住户全部为当地意大利居民或欧洲居民，整体居民素质高。公寓楼为现代式马蹄形设计，公寓楼拥有自己的私人花园和休闲区，全部公寓楼车道都由植被绿地铺设最大化减轻噪音的产生。 

    5、公寓楼所有门窗全部为纯实木，所有门窗玻璃全部为双层加厚隔热隔冷隔噪音的设计，而每个公寓内部全部铺设为纯实木地板，取暖设施装在地下，最大化节省了空间。 

    二、房世界专家深度分析： 

    1. 意大利在欧洲乃至全球的知名度都极高，尤其在历史、艺术、文化、时尚、科学、医疗等领域具有重要的影响力，是很多人向往的国家。 

    2. 意大利作为欧洲文化的摇篮 教育方面有着突出优势，极其重视教育，且教育不作为营利产业来发展。 

    3. 意大利教育资源丰富，全境88所大学，少而精，教学质量高 ;艺术类、建筑、设计、音乐、经济、工商管理等诸多专业排名世界前列，代表世界先进水平。 

    4. 房屋质量好，质量均高于欧盟标准，绿色环保，永久产权，世代相传。 

    5. 意大利房产性价比高，房价目前已回落到2004 年的低点，房价透明度高!刚性需求旺盛，符合保值增值需求。 

    6. 2014年意大利政府取消外国人购房每年不动产持有成本税，投资成本更低;加上经济稳定，意大利房产的刚性需求旺盛。 

    7. 2015 年的米兰世博会，更加推动意大利房地产市场的发展。 

    8. 意大利2011 年5 月11 日公布的选择性居留许可850 号法令，外国人在意大利投资不动产符合最低必要条件( 对居住条件和舒适度有要求，但对房价没具体规定，从实际经验来看，一家三口，买房一般不低于30 万欧元为佳，否则拒签风险大) ，全家可以获得意大利居留许可。让不少投资者通过“投资房产+ 居留”的模式移民意大利，从而也获得了欧洲26 个申根国的出入自由，激起了投资人的热情。 

    9. 2015 年10 月15 日意大利新国籍法已按计划通过众议院表决，其条款包含“父母其中一方获得意大利长期居留，在意大利出生的孩子可以马上申请入籍”，之后会经参议院通过后，将会成为正式的法案实施。如果新国籍法实行，会使得孩子入籍更加宽松，为买房移民群体造福，必将会极大推动意大利买房移民的发展。

    10. 房世界专家提醒您：由于高性价比房产很抢手，以上推荐的房产动向随时都在更新，不能保证还在待售中，也请谅解。