瑞麦地产：2015年终行情分析，布局海外房产投资必读

   海外房产行情怎么样？数据显示，中国投资者的房地产资产配置比例非常高，超过60%，而发达国家投资者的房地产配置比例则低于10%，过去两年都在5%～8%之间。对RE/MAX瑞麦地产来说，2015年底布局海外房产投资，要协助国内富人群体进行财富管理和资产配置，加大海外份额，实现持续增长，这一切才刚刚开始。 

    随着2014年末以来一系列宽松政策，国内一线城市房价再度走高，夏季的股市动荡等因素让国内出现了资产配置荒，中国高净值人群（可投资资产在1000万元人民币以上）在全球配置资产如火如荼。 

    据数据显示，中国高净值人群在配置资产时更偏爱房产购置。过去十多年来，从美国、加拿大再到欧洲的英国、西班牙、葡萄牙，中国的富人们沿着这一路径转战全球购房移民；而高净值人群数量的增多，又反过来推动了不动产资产配置的全球化。 

    持续升温的欧洲 

  RE/MAX瑞麦地产（http://www.shanghairemax.com）表示，  不经意间，在过去两年里，中国人的购房热情，就从北美燃烧到了欧洲。中国投资者正在向海外拓展，他们在寻找具备增长潜力的地方。2011年以来，美国、加拿大等主移民国移民政策呈持续收紧态势，而欧洲国家则更持开放态度，纷纷出台了“黄金投资移民”计划，如葡萄牙、意大利，希腊，塞浦路斯等，都先后出台购房投资移民的法律措施。

    欧洲具有投资安全稳定、舒适的环境、精英的教育、丰富的福利等一系列的优势。欧洲购房移民项目持续火热。过去三年中，获得葡萄牙“黄金居留许可”的投资人共2502位，其中房地产投资者2368人。在2502位投资人中，中国有1996人。 

    当前欧元汇率和欧洲房价都处于历史低位，随着欧洲整体经济好转，房地产市场转暖。对热衷投资不动产的中国人来说，欧洲国家的移民项目不但能让全家拿到欧盟身份，享受欧盟福利，还能收获房产升值和出租带来的优厚回报，移民和投资两不误。 

    相较于中国内地高企的地价（当前一线城市尤其是北京的地价都超过了在售房价）、房价，欧洲房地产资产目前仍是一个价值洼地，中国投资移民已进入“欧洲时代”。据路透社消息，欧洲央行计划在12月降息10个基点，这将令欧元进一步贬值，在欧洲购置房产会更加划算。 【瑞麦地产】