希腊买房必做功课：RE/MAX独家8大方法教您挑选优质社区

  很多客户都会问一个问题：希腊这么多小区，到底买哪里的好呢？在这里RE/MAX投资分析师（http://www.shanghairemax.com）总结了如下8点建议，供大家参考。 【瑞麦上海】

    房子本身会不断的变旧、贬值，但土地是稀缺资源，会不断升值。所以，所谓房地产涨价，最终还是要看地价。而地价升值快慢，并不是屋主自己能决定的，而是往往取决于地段，也就是周围社区的好坏。正因为如此，我们在买房前，一定要先了解房子所在的社区。

    最理想的情况，当然是你有熟人住在那里，可以给你仔细深入讲述各方面的情况。可惜，大多数情况下，我们只能靠自己做功课，从以下8个方面来认识某个社区。 

    通过公共信息了解社区的基本情况 

    现在互联网如此发达, 基本上什么都能找出来。用心上网搜一下，一定可以找到关于这个社区的人口结构、教育水平、家庭收入、犯罪率、学区等等的资料。咨询RE/MAX也是个好办法，例如通过我们的官方网站进行全方位了解。【http://www.shanghairemax.com】 

    留意附近房屋价格的历史变化情况 

    房价上升得快是好迹象，但更重要的是房价的抗跌能力。一般来讲，在兴旺的时候，好区和坏区的房子都会上涨。但在世道不景气的时候，坏区的房子会跌得很快，好区的房子则比较抗跌。

    观察小区的人气和凝聚力 

    注意看看小区里大家有没有很多户外活动。一般来说，小孩在街边玩耍，老人在慢悠悠散步，年轻女孩在慢跑等，都是小区治安良好，居民住得安心的标志。另外，如果能看出社区组织得比较好，例如邻里守望互助、义卖等活动比较多，社区凝聚力就比较强，治安就好。

    观察附近房屋维护状态 

    在天气不错的时候，看看邻居是不是在维护房子、打理花园等等。一般来说，如果屋主精选照料屋顶，油漆，雨槽等，并且把花园打理得很漂亮的话，就说明屋主对社区有信心，对作为社区一员感到自豪。

    附近咖啡店生意兴旺 

    这倒不是因为你爱喝咖啡，而是因为咖啡店的兴旺往往代表了附近社区的消费能力和友好水平。另外，咖啡店在选择营业地址前往往做过专业调查。如果店主对社区有信心，你也可以更安心。 

    交通状况 

    一方面你需要看一下附近交通是不是拥堵、是否好停车，到你常去的地方是否方便等。另一方面，也要注意公共交通的情况。一般来讲，如果走路10分钟以内有比较方便的公共交通的话，可以增加房子的价值。但是，如果公共交通、特别是车站就在房屋边上，那就是减分因素。

    观察周末和晚上的情况 

    平时相对于周末，白天相对于晚上，一个小区的交通、安静程度、气氛等情况有可能会很不相同。有条件的情况下，要选择不同的时间段，多观察几次。

 

    附近教堂多 

    你可能不信教，也不需要去教堂。但是，教区凝聚力往往代表了附近社区的凝聚力、友好度和稳定度。

    RE/MAX（瑞麦地产http://www.shanghairemax.com）于1973年创立于美国，经过40余年的发展现已成为全球第一的房产经纪公司，目前RE/MAX在全世界已覆盖100个国家和地区，拥有7000家门店，超过10万名经纪人。 

    在RE/MAX，一切均以客户的利益为出发点，RE/MAX瑞麦地产将为广大投资者提供最专业、高效与值得信赖的海外购房服务。【瑞麦上海】