麻袋理财：月入一万，如何在上海买房

  最近上海房价飞涨，那么对于想在上海买房的普通工薪阶层来说，就一点办法也没有了吗？麻袋理财告诉你，其实只要努力工作同时善用理财工具，在上海买房离你并不远。 

    一、记账 

    记账不是刻意省钱哦。首先了解自己的财务状况。记录每个月的现金流量，也就是各种收入，现金消费。及时记账，有利于合理安排和控制自己的支出。 

    记账前，先为自己制定个预算。对于一般的单身族来说，可以这样安排自己的每月支出。 

    1、吃：早饭晚饭在家做，中午出门买个简餐。餐饮：50*30=1500。 

    2、住：房租是个大头，不能住太远，住市区又太贵，这里按照2000元的标准来计算。加上杂七杂八的水电煤、日用品，怎么着居家日常也得花2500。 

    3、行： 日常出行每天地铁，偶尔打个车，总花费以500计算。 

    4、其他，买衣服，买书，看病，买保险等等，每项给自己留200-300的预算。 

    这样，税后10000元的工资去了一大半。每个月还有4500用于投资理财。 

    二、理财规划 

    现在很多白领一族都忙于工作，疏于理财，特别是不从事金融、财会相关工作的，很有可能是理财小白。以下是几种常见的懒人投资存款方式： 

    1、国债：凭证式国债三年期利率在4%左右，深受老年人喜爱，但我们不容易抢的到哦，而且不容易变现，流动性差。 

    2、定期存款：基准利率为1.1-2.75%。提前取出来的话，就只有活期利息了哦。 

    3、货币基金：目前宝宝类货币基金收益率下降，在3%左右，但流动性较好。 

    4、P2P：年化利率按时间长短，比如麻袋理财的优定存产品，有1个月到1年的各种期限产品可以选择。P2P理财收益最高达到货基的4倍左右。 

    5、基金定投：平均投资，分摊单位成本。建议投指数型基金，不过也是看股市行情吃饭，年收益率不确定。 

    这里还要引入一个80定律。年纪越大，风险投资的比例逐步降低。这个比例从等于80减去年龄，再乘以1%。比如，对于30岁的年轻人来说，应当拿总资产的50%左右进行风险投资。除了几乎无风险的定期存款和国债，其他都可以算作是风险投资。 

    对于收入普通的工薪族来说，比较稳健的做法是，每月10%进行基金定投、20%投资麻袋理财优定存产品。剩余10%放在活期账户中，方便取现，60%的工资投入货币基金中，随时可取。这样下来，每年结余有6万左右。本息复投，按照6%的稳妥收益率计算，10年就是78万！买房首付有望了哦。 

    三、努力工作合理理财 上海买房不是梦

    在上海买一套均价3万，60平到70平左右的房子，78万元做首付已经足够。而且，少年你有没有想过，未来10年你努力工作，老板敢不给你涨工资吗？ 即使按照上海平均7%的工资增长率，10年后你的收入已经翻番，轻松应付房贷车贷。 

    上班族们，买房不但有望，而且可能不用等这么久。努力吧，来麻袋理财投资能加速你买房买车的计划，也能让生活质量变更好。（微信公众号：麻袋理财）