邦海外：地震频发，日本的房子还能买吗？

  前段时间一个视频在网上广为流传，视频内容是一家餐厅画面十分晃动，但用餐的人却面色镇定，毫不惊慌……不明就里的观众可能会好奇，是不是摄影师手抖没拿稳机器？ 

    其实，这段视频是拍摄于某次地震发生时日本的某家餐厅：餐厅里的客人在地震摇晃中显得十分冷静，没有慌张逃跑，反而还在保护物体不因地震滑落。 

    大家都知道是日本地震高发区，频发的地震使得日本人民有丰富的应对经验；除此之外，敢于这样“灯泡晃于前而色不变”，也是出于他们对建筑物安全性的信任。 

    然而就在上周，日本熊本再遭7.3级强震。通过媒体报道我们发现地震中的受损房屋并不少：受损建筑物达2442栋，其中全部损坏（倒塌）的房屋约400栋，半损坏的房屋为1262栋，余下的房屋则有部分损坏。 

    受损房屋这么多，难道日本人一向自信的建筑质量突然不过关了？ 

    其实不然，仔细观察一些灾区图片我们就会发现：倒塌的房屋大多是屋顶沉重的老房子，新房则受损比较少，甚至还出现了房屋从中间齐刷刷裂开，且 “裂而不倒”的奇观。 

    日本从1923年关东大地震起开始实施《日本都市建筑法》，法律严格强调了建筑抗震的要求。1950年，日本又颁布了《建筑设计基准法》，经过1971、1981、1996、2000、2005和2006年等的多次修正，目前日本建筑物的抗震标准已经达到了这样的水平：经得住6-7级地震摇晃而不会坍塌，商务楼要求在8级地震中也保持不倒，使用期限能超过100年。 

    日本现在还在大力推广一种“免震住宅”，这种住宅是如何抗震的呢？ 

    日本住宅抗震应用技术分为四级—— 

    耐震住宅：房屋晃动非常大、家具倾倒； 

    制震住宅：房屋晃动比较大、家具容易倾倒； 

    免震住宅：房屋几乎不晃动、家具不倾倒； 

    “エアー断震”住宅 / 空气断震住宅：房屋不晃动、家具不倾倒。 

    日本的抗震技术主要有以下几个方面—— 

    底盘技术: 从上面的图例可以看到，关键技术在于房子的底盘。通过放置各种球体吸收地震能量、起到很好的缓冲作用，也可以放置橡胶或油压器装置，现在日本的高层建筑中基本都会设置这种装置。 

    箱体设计: 日本民居普遍采用箱体设计。这就保证了房屋在地震时不会散开，即使在剧烈的摇晃中也倾向于“整体翻滚”而不是损毁。 

    轻质材料: 日本房屋在建造过程中使用大量的隔震层和轻质材料，抗震是一方面，而即使倒塌坠落对人体的伤害也比较低，安装起来就像搭积木，非常方便。 

    这就是为什么，开头视频里的日本人这么淡定了……这也是为什么，一个“多震之国”，房产市场还如此火爆的原因。 

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