“资产荒”困局 陆金所、星投资把握优质资产突出重围

    自2015年以来，“资产荒”逐渐成为投资行业里的高频词，最近地王频繁出现成为趋势，进一步凸显了资金潮下的资产荒。 

    “资产荒”理论的核心观点是随着央行推行宽松的货币政策，同业机构负债端高成本与收益端低回报的不匹配，导致大量资金找不到合适的投资品，出现了配置混乱的局面。在“资产荒”成为投资难题的困局下，陆金所、星投资等优质P2P平台把握优质资产突出重围，受到投资者追捧。

    地价超房价凸显资产荒 

    6月2日，北京再拍出三宗“小地王”，最值得注意的是延庆一地块，经中原地产分析测算，楼面价达3.1万元/平方米。然而，在延庆楼市销售史上，别墅销售超过2万元/平方米的只有37套，普通住宅销售超过2万元/平方米的只有1套，超过3万元/平方米的有3套。地价是房价的3倍。 

    目前市场创造地王的基本都是上市企业和国企，在过去的一年中，房地产政策宽松，上市企业融资资金成本大幅下调，也导致了很多企业敢于拿地，国企在土地市场也表现得更加激进。 

    星投资金融研究院副院长韩忠正认为，从市场预期来看，今年下半年楼市很可能进入调整期，销售端将面临损失境况，“地王”频现可能是品牌开发商谋划布局土地市场的下一轮市场策略，但这些企业愿冒地价超房价的风险参加土地豪赌都未投资别处，再次凸显了当下的“资产荒”。

    优质资产成互金公司发展抢手资源 

    在经济下行的压力和经济整体“资产荒”的影响下，互联网金融行业的优质资产正逐步成为抢手资源，现有的互联网金融模式的特点和优势正在逐步随着资产环境的变化发生转移。 

    目前，互联网金融行业不同类型平台所依靠的模式与优势也各有千秋，主要体现在四个方面： 

    一是收益优势，即通过更高收益的产品吸引投资者，并引入相应的风控机制来对冲坏账;二是场景优势，即在资金端提供更加便利的接口来增强体验，降低交易费用，用互联网接口来承载传统金融产品的创新需求 ;三是背景优势，即背靠大型机构或股东，对平台标的资产提供担保或隐性背书;四是流量优势，即通过已有大型平台对存量客户进行导流。 

    事实上，以上四种优势基本构筑了互联网金融行业的格局现状，但是，如今的“资产荒”局面却制造了新优势形成的绝佳机会，即抢抓“供给优势”，这将成为互联网金融行业未来的重要发展动力，是一条可以持续突进的全新跑道。

    陆金所、星投资把握优质资产突出重围 

    “资产荒”本质上是一场“好资产荒”，严格意义上讲，如果在高效、细化的资产和产品把控助力下进行产品供给，所谓的“资产荒”很可能不复存在。陆金所、星投资等优质P2P平台把准确、高效的风控能力转化为对金融产品的遴选能力，打造互金领域的精品服务，由此把握的优质资产成为其当下阶段的主要成长动力。 

    具体到商业模式，主要战略便在于对资产端的有效品控和精选供给，而并非简单地追逐产品的多样性和收益的放大化。以星投资为例，每一个项目均由风控部门严格把关，不仅对融资企业的抵押财产严格审查，经营状况同样作为重要评判标准，双重审核通过后才能上线融资项目，如此进行资产端的供给大大提升了投资的稳定性和安全性。 

    随着经济下行期的持续和银行信贷分配的不平均，“资产荒”的形势仍会持续较长时间，普通投资者在寻求资产保值的基础上切勿盲目投机，投资的高收益性将不再是首要评定条件，寻找具把握优质资产的金融机构和平台将是未来理财投资的热门选择。