口袋理财：租赁市场淡季来临，房租小幅下行

 临近年末，租赁市场也迎来一年中最为冷淡的节点，相比较前两年节节攀升的房价，这一次房租和房价“携手”走低。口袋理财了解到，诸葛找房数据研究中心发布的报告显示，上周（12月10日-12月16日）20个重点城市租金均价环比下跌0.23%，跌幅较上周有所收窄，为连续四周下跌。四季度以来，大部分城市尤其北方城市租金价格不断下降。

具体来看，北上广深四个一线城市中，除上海外租金均呈现下跌状态，其中北京跌幅最大，环比下降1.02%，深圳仍以98.02元/平方米/月的价格“冠绝”国内城市租金榜首。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2018年第50周20个重点城市租金均价43.51元/平方米/月，环比下跌0.23%，跌幅较上周有所收窄。

口袋理财小编表示，在报告监测20个租赁城市中，仅9个城市租金均价环比上升，11个城市租金均价则环比上周下降，平均下降幅度0.71%。北方城市中除大连外，其余受监控城市均悉数下跌，其中，济南、天津、北京等北方城市降幅相对较大，环比跌幅超过1%。

报告称，10月后进入北方城市租赁市场传统淡季，房源量下降明显，租金均价也不断下降。口袋理财小编认为，总体而言，租金均价下降城市数量与上周持平，跌幅略有收窄。

今年以来，在楼市调控并未“松绑”反而愈加收紧的背景下，多地楼市明显降温，同时，伴随着传统淡季到来，国内租房市场热度正慢慢减退。上述报告还预计，20个重点城市租赁市场整体仍保持下行态势。