世界金融中心NO.1的进阶之路，从绿地外滩中心开始

2006年，一位负责上海市规划的人说，“上海的目标是发展成为一个国际金融和贸易中心。如果中国没有国际金融中心，那么它在这个世界上就没什么地位。”

▲上海外滩

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对于上海来说，金融中心的定位无疑是最能体现上海本质。现在的上海，俨然是一个真正意义上的国家金融中心城市，这正是上海政策汇聚、资金汇聚、产业汇聚、人才汇聚、知识汇聚等多种指标的合力作用。

一个城市经济的命脉产业结构和商业运作，归根结底都是需要庞大的金融力量的支撑，一个庞大的金融中心影响的不仅仅是这座城市的经济，更是对全国经济都起着至关重要的作用。

2019年3月，第25期全球金融中心指数(GFCI 25)发布，结果显示，全球前五大金融中心排名依次为：纽约、伦敦、香港、新加坡、上海，其中上海已经连续两年站稳全球金融中心第五名。

上海用多年的进阶在世界金融中心的地位依然稳坐前列，并且与前四位的差距甚微。这正是由于这座城市凭借其独特的发展结构，在改革开放短短40年间，上海的定位已经从原来造船业的中心演化为金融中心，并超越了一座又一座城市。

▲全球金融中心指数上海排名变化

短短12年，上海展现了它非凡的实力，从全球金融中心指数榜单上，最初的24名，冲刺到前五名！

然而，一座沉淀中华几千年历史和承载未来新兴产业的上海怎可就此止步。

2019年1月17日，经国务院同意，人民银行会同发展改革委、证监会等联合印发《上海国际金融中心建设行动计划（2018-2020年）》，此次《行动计划》的发布标志着上海国际金融中心建设已经进入冲刺阶段。

上海金融中心的NO.1的进阶之路开始了序幕。

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每个金融中心都有一个承载它的龙头区域，纽约之于曼哈顿，伦敦之于金融城，而上海是之于陆家嘴。

而陆家嘴的源头是外滩，外滩的源头又是董家渡。

早年的上海有着传闻：“靠着董家渡，由南往北开发，才有外滩，然后再由东往西发展，才有了上海。”

而随着国家级战略对上海金融中心核心区域的功能规划，一切的原点又重回了董家渡。

▲示意图

2008年，在“外滩一体化”的战略部署初现雏形时，董家渡就被列入其中，当时对于董家渡的定位是：功能上强调金融创新与金融服务，注重城市多元功能的复合，与外滩共同形成充满活力和吸引力的国际金融集聚区，与陆家嘴金融城错位互补。

2009年，国务院更是发文，上海建设国际金融中心上升至国家战略，重点规划“一城一带”外滩金融集聚带，未来要将外滩董家渡打造为新兴的世界金融核心。

在这条约2.62平方公里外滩金融集聚带上将建设资产管理、资本运营和金融专业服务三大中心。

根据规划，董家渡金融区定位为“7*24小时金融不夜城，以金融功能为主的城市综合体，强调商业、办公、居住、文化休闲功能混合，而要想成为全球型的金融中心，24小时能提供不间断的交易这也是一个世界级金融中心功能中的必备条件。

在国家级战略下，今天的董家渡已是外滩金融集聚中最亮的焦点。

28年的发展，陆家嘴已经展现了它的风采，而接下来在外滩上能为上海的宏伟版图在画上浓厚一笔的一定是董家渡，这一切都源于“绿地外滩中心”。

2019年，已经在上海成功开辟贸易港项目的绿地承载着拉开上海金融中心进阶的篇章而来。绿地收购外滩金融集聚带重要位置的黄浦董家渡项目，即现在的绿地外滩中心，项目同时也是处于外滩咽喉之地仅有的一个百万方大型城市综合体。

▲示意图

该地块亦是上海在金融核心区中的最后一座百万方的规划地块，120万方的城市巨型综合体，300米的超高层建筑，也将会是上海国际金融中心的新地标，下一个外滩的百年历史，最终由绿地来谱写。

绿地外滩中心将用40%的体量来打造金融机构总部办公写字楼，使金融产业导入，带动外滩区域创新金融及金融服务业再上新台阶，与陆家嘴金融城形成隔江呼应，重构外滩金融产业的价值。

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据统计，在外滩金融聚带上，落户的金融和新金融机构总数已接近700家，每年都有近50家包括私人银行、财富管理、互联网金融、股权投资、风险投资为代表的新金融业态入驻外滩。

▲示意图

而这些企业的不断迭代入驻就亟需更多载体来运行，在历史的新起点上打造金融新地标，绿地亦是承载上海“五个中心”的建设者，更是外滩金融聚集带中心位置缔造更多空间的开拓者。

▲绿地外滩中心效果图

最终呈现出的绿地外滩中心，包含着46万超高层地标及高端企业总部办公楼，8万地上9万地下商业体，12.6万高端公寓，约4.2万得奢华超五星酒店和近5万平米的公共绿化堤为一体的一个超级综合体。

▲绿地外滩中心效果图

300米的超高层地标，240米的超高层办公，150米的高层办公，层层叠叠，将融汇金融办公、高端商业文化娱乐、居住配套等多重功能，涵盖5A国际甲级写字楼、企业总部办公、购物中心、精品酒店及商船会馆等多重业态。

5分钟前还在高楼里办公，5分钟后就在自家门口的江边漫步，这种生活图景变得触手可及，这就是未来绿地赋予人类最曼妙的生活姿态，这就是未来绿地外滩中心的生活意像。

2019年7月25日，世界500强，排名第121位的金融巨头中国人保与绿地签署合作协议，将入驻上海绿地外滩中心总部办公楼A1和A2栋。

▲黄浦区委书记杲云、副区长洪继梁，中国人保财险上海公司总经理毛寄文，绿地集团董事长、总裁张玉良等出席签约仪式。

这是上海进阶世界金融中心NO.1的一步，也是绿地外滩中心奏响外滩金融乐章的一步。